Boterbloemstraat 4, Schijndel

HOEKWONING MET GARAGE!
In de Boterbloemstraat vindt u deze hoekwoning met berging en separaat garage. Binnen 5 autominuten bereikt u het levendige centrum van Schijndel met diverse sociale voorzieningen. Ook supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand van de woning. De woning beschikt over een royale woonkamer met erker aan de voorzijde, half-open keuken met licht keukenmeubel, badkamer en 4 slaapkamers. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten. Achter in de tuin treft u een overkapping en berging. Verder beschikt de woning over een garagebox van ca. 18 m² rechts van de woning.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1976
* Perceeloppervlakte: 260 m²
* Woonoppervlakte: 137 m²
* Inhoud: ca. 483 m³
* Hoekwoning met tuin op zuidwesten en eigen achterom
* Garagebox : ca. 18 m²
* Royale leefruimte op de begane grond
* 4 slaapkamers
* Nabij diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze hoekwoning is rustig gelegen in het gedeelte van de Boterbloemstraat met enkel bestemmingsverkeer. In de nabijheid van deze woning treft u diverse winkels aan waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook een basisschool en sportfaciliteiten vindt u op korte afstand. Het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden bereikt u binnen 5 autominuten. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u binnen afzienbare tijd de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN EN BERGING:
De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras. De tuin beschikt over een achterom en veel privacy. Achter in de tuin treft u een berging, voorzien van elektra en een overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten.

GARAGE:
De garage vindt u aan de rechterzijde van de woning en is bereikbaar middels een elektrische kanteldeur. Ook middels een loopdeur vanuit de tuin kunt u de garage bereiken. De garage is voorzien van elektra en biedt u de mogelijkheid om uw auto te parkeren, meerdere fietsen te plaatsen en uw (tuin)gereedschap op te bergen.

INDELING:
Begane grond: Middels het overdekte entree komt u binnen in de hal. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal treft u de meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer ook over een groot raampartij en openslaande deuren naar de tuin. U kunt hier een leuke zithoek creëren en grote eettafel plaatsen. Aansluitend komt u in de half-open keuken met licht keukenmeubel en composiet keukenblad. Het keukenmeubel beschikt over boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur: inductie kookstel (2021), afzuigkap (2021), koelkast (2021), combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Via een loopdeur komt u in uw achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, één slaapkamer beschikt over rolluiken en één slaapkamer over de aansluitingen voor een wastafel. De badkamer is geheel betegeld met lichte tegels en uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en spiegel, inbouwcloset, douche, designradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de cv-installatie, de aansluitingen voor uw wasmachine en droger en een Velux dakraam. Door een groot dakkapel is er een ruime 4de slaapkamer ontstaan. De kamer is afgewerkt met een houten plafond, stucwerk wanen en laminaatvloer en beschikt over een eigen wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.